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接力贷是指以子女或是父母作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与子女作为共同借款人而办理的个人住房贷款，对于子女已婚的，其配偶也作为共同借款人。这种住房接力贷款，是指贷款人作为主贷人申请的贷款期限与银行对借贷人年龄限制不相符合。

如按照已有的贷款政策，假设某借款人55岁，申请贷款额度为50万元。贷款最长期限只能为15年，年利率5.04％，选用等额本息还款法，该借款人15年内所还本息总额约71.36万元，月还款额约3964。

接力贷对将要退休老人来说，无疑是一笔庞大的经济负担。选用接力贷款后，如主贷人子女20岁，正在上大学，是所购房子的共有人。通过增加其子女为共同借款人，原贷款期限就可由15年延长至最长30年。

最近，又有消息称，“南宁住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，为此小编也向某银行工作人员咨询了此消息，工作人员回复：“贷款年龄期限延长这个政策实际是"接力贷"，接力贷是指以父母购房资格买房，父母作为主借款人和子女作为共同借款人，一起承担还贷责任。

上海易居房地产研究院报告指出，在一定程度上，此类房贷产品确实可以属于接力贷。接力贷是指，允许一些经济状况不错的中老年购房者申请贷款，同时其子女也要作为共同还款人，这样确保“贷款人+共同还款人”具备充足的还款能力。若贷款人丧失还款能力，那么其子女就需要承担相应的还款义务，即“接力”。