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9月23日，在阿里拍卖上，中山市迎来了一宗非常特别而价格又非常低的房产拍卖，一宗位于中山市石岐区基仔街15号的不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋2层高的自建房，房子不大，建筑面积只有76平方米而已，占地面积只有38平方米，不过考虑到房子没有公摊，其大小跟高层套间一百平方米差不多。另外，二层部分空间内搭建钢架木板夹层，顶层加建棚房。

不过这栋自建房不好的地方就是其土地性质，属于划拨用地，不是国有出让用地，还没有缴纳有关土地出让金。不动产转让前，应先办理国有划拨用地补办出让手续，再办理转移登记。所以，此次拍卖，竞得者需要额外缴纳有关土地出让金才能过户。另外，房子可能存在违建问题，具体情况要咨询有关部门。

此次拍卖，起拍价只有9.1万元而已，非常低的价格，拍卖吸引了7个人报名竞拍，竞争还是比较激烈，经过了42次加价竞拍才结束，最终以20.08万元成交。

按照建筑面积计算的话，成交单价只有2642元/平方米，不到3000元一平，当然，算是土地出让金，成交单价应该超过3000元一平。

从位置来看，此次拍卖的房子是在中山市石岐区基仔街，是在中山市中心城区的，并不是中山市哪个乡镇的自建房，房子附近有添丽苑、岐江壹号等小区，附近有博爱小学、淑慧幼儿园、中山市建勋中学、泰安市场、华发商都及各银行营业网点等，地段应该说非常不错的。当然，不好的地方也有，那就是这栋房子在一条小巷子里，路非常窄，无法通行大车，这样会影响日常出行。

所以，对于中山市这样一栋自建房，大家觉得20万元的价格还算低吗？